«Владение Манхэттеном» — это последняя смесь реалити-драмы и роскошной недвижимости Райана Серханта.

Как человек, который всю свою карьеру провел в мире недвижимости Манхэттена с высокими ставками, я могу сказать вам, что каждый день приносит новые проблемы и возможности. Это поездка на американских горках, наполненная интригующими персонажами и потрясающими сделками.

Райан Серхант не знает, как продавать недвижимость без телешоу.

Как киноман, я бы сказал это так: после недолгого пребывания в качестве актера и открытия новой главы в сфере недвижимости, я неожиданно присоединился к актерскому составу популярного сериала Браво «Объявление на миллион долларов в Нью-Йорке». Это шоу было побочным продуктом своего успешного аналога из Лос-Анджелеса, предлагая зрителям эксклюзивные туры по объектам недвижимости стоимостью в миллион долларов и добавляя немного драматизма среди конкурентоспособных и хитрых агентов по недвижимости, соперничающих за листинги или продажи. Дебютировавший в 2012 году, он длился девять захватывающих сезонов, прокладывая путь к популярному формату исследования элитной недвижимости в сочетании с волнением реалити-шоу.

С самого начала Серхант стремился произвести большое впечатление, изображая экстравагантного и энергичного продавца. Он носил костюмы львов из «Хроник Нарнии» и даже прыгал в бассейн во время дней открытых дверей в рамках своих выходок. За свою карьеру он успешно заключил несколько сделок и сотрудничал с «Браво», последний раз создав «Реновацию Райана» (2021), в которой задокументирована реконструкция его таунхауса в Бруклине, где он живет со своей женой и дочерью.

В 2020 году Серхант основал свою личную брокерскую компанию по недвижимости и снова разрешил съемки — на этот раз для потоковой платформы Netflix. Примечательно, что Netflix увеличил свои инвестиции в реалити-шоу о недвижимости, в том числе «Продажа заката» и «Покупка Беверли-Хиллз». В новом сериале «Владение Манхэттеном» зрители смогут наблюдать за Серхантом и его командой брокеров, которые стремятся приобрести некоторые из самых привлекательных объектов недвижимости Нью-Йорка, время от времени вступая в конкуренцию друг с другом.

Во время недавнего видеочата из Нью-Йорка Серхант поделился своими мыслями по пути на следующее мероприятие. Он обсудил переход с «Браво» на Netflix, управление драмой в реалити-шоу в качестве ведущего, а также непреходящую привлекательность элитной недвижимости для экономных зрителей. Этот разговор был переработан и сокращен для лучшего понимания.

У меня уже довольно давно сложилась глубокая связь с Браво. Фактически, когда я только основал свою компанию, я предложил им идею шоу. Реакция была обнадеживающей, но в тот момент она была не совсем подходящей. Перенесемся в сегодняшний день: ландшафт средств массовой информации резко изменился. Netflix, в частности, стал крупным игроком, предлагая таким авторам, как я, беспрецедентную свободу и ресурсы. Итак, после тщательного рассмотрения и долгих размышлений я решил сделать решительный шаг и объединить усилия с Netflix. Это захватывающая новая глава в моем профессиональном пути, и я с нетерпением жду возможности увидеть, что нас ждет в будущем.

Когда я решил основать собственную компанию, я обсудил это с Браво и моими агентами. Они предупредили меня, что так же, как «Листинг на миллион долларов» рассказывает о продаже недвижимости агентами по недвижимости, шоу имеет особый формат. Точно так же «Закон и порядок» имеет свой собственный формат, где в каждой серии рассказывается о детективах, раскрывающих преступления. Внезапное изменение, когда я открыл собственное детективное агентство в сериале, вызвало бы раздражение у зрителей.

Netflix дал нам зеленый свет, и путешествие оказалось поистине увлекательным. Он удовлетворяет любопытство, заглядывая в пентхаусы Нью-Йорка стоимостью 250 миллионов долларов? Готово, Эпизод 1. Жаждете закулисной драмы молодой начинающей фирмы по недвижимости, напоминающей «Правила Вандерпамп»? Мы вас прикроем. Представляете себе оркестр, сочиняющий музыку в духе «Наследия»? Считайте, что дело сделано. Отказаться от дронов, чтобы открыть Манхэттен с уникальной точки зрения? Абсолютно возможно с Netflix. Итак, что еще вы хотели бы создать?

Имея актерский опыт и длительный опыт работы на реалити-шоу, вы хорошо понимаете, что драма может увлечь публику. Однако, когда вы вступаете в новый путь создания компании, ваша приверженность профессионализму имеет приоритет над театральностью. Итак, мне любопытно, как ты справляешься с драмой теперь, когда ты главный?

«Опыт съемок фильма «Листинг на миллион» был для меня невероятно трудным, поскольку все давление и ответственность легли на мои плечи. Однако на этот раз я пошел на больший риск, начав свой бизнес в 2020 году, и разоблачение от У Netflix есть как преимущества, так и недостатки. Соглашение с Netflix означало, что мы будем снимать в течение определенного периода времени, запечатлевая все, что происходит, хорошее или плохое. Напротив, в «Листинге на миллион долларов» был строгий формат, ограничивающий продолжительность. эфирного времени каждого объявления, и неспособность продать может привести к увольнению в прямом эфире. Нынешний сезон завершается захватывающим моментом, и каждая серия заканчивается в напряжении. В середине мы потеряли одного агента на камере, что вынудило меня отпустить других. Агенты, на которых повлиял тот, кто первым ушел. В начале шоу было 12 агентов, а сейчас их только 10. Моя внешность также изменилась: волосы цвета соли и перца стали белыми».

Подробнее Джонатан Нормолл быстро стал так называемым злодеем сезона. С точки зрения шоу, драма и напряжение, которые привносит такой человек, как он, привлекательны. Но вы, как начальник, решили его уволить. Расскажите мне о том, как сделать шоу интересным и думать о своей компании.

Реальность относится к повседневным аспектам ведения бизнеса, включая работу, людей, управление, расчет заработной платы, расширение и так далее. С другой стороны, восприятие – это то, как мир видит бизнес, и оно формируется под влиянием таких факторов, как изображение в СМИ и общественный имидж. Создавая «Листинг на миллион долларов», я стремился максимально точно согласовать реальность с восприятием. Это означало использование шоу для поднятия репутации моего бизнеса, а не просто для выявления его недостатков. Съемки заняли год, а в следующем году шоу выйдет в эфир, так что все, что я покажу по телевидению, будет формировать мнение публики обо мне и моей компании на несколько месяцев вперед. Это создало значительное давление: должны ли мы раскрыть недостатки нашего бизнеса 270 миллионам зрителей или использовать платформу, чтобы продемонстрировать наш рост и уязвимость? В конечном итоге я выбрал последний путь, осознавая, что моя телевизионная карьера и бизнес переплетены. Чтобы обеспечить прозрачность, я призвал свою команду принять этот подход во всей компании, стремясь к единообразному представлению нашей реальности как на маленьких, так и на больших экранах.

Были ли у вас какие-либо стычки с Джонатаном с тех пор?

У меня была возможность внимательно наблюдать за Джонатаном, и я должен признаться, что всегда относился к нему с большим уважением. В нем было что-то такое, что глубоко резонировало со мной, искра потенциала, отражение которой я видела внутри себя. Возможно, на моем теле нет традиционных отметин, но я часто чувствовал себя аутсайдером в определенных социальных кругах.

Появляются интригующие новости о некоторых замечательных сделках с недвижимостью в «Владении Манхэттеном». Я был бы рад поделиться подробностями об этих списках и о проблемах, связанных с убеждением видных деятелей появиться на камеру. Примечательно, что Bad Bunny приобрел недвижимость в Жардиме, показанную в сериале, за беспрецедентную арендную плату в размере 150 000 долларов в месяц. Сезон триумфально завершился тем, что я получил объявление о продаже квартиры, которая раньше служила резиденцией Романа Роя в «Наследии».

Концовка оказалась весьма неожиданной даже по нашим меркам. Спасибо нашей продюсерской команде за воплощение в жизнь моей самой необычной концепции. Я помню, как подумал: «Почему бы нам не завершить шоу так, чтобы зрители чесали затылки и задавались вопросом: «Правильно ли я только что увидел?»» Признаюсь, для меня стало второй натурой пытаться привлечь внимание людей. , особенно когда они поглощены своими телефонами. При этом в нашей программе мы представляем настоящих людей и застройщиков. Пентхаус в Central Park Tower представляет собой объект премиум-класса с ограниченным кругом потенциальных покупателей. Итак, мы решили включить его в нашу серию Netflix. Ключи получает тот, кто первым его купит. Я держу свое слово.

Харлан Бергер, который ранее владел недвижимостью в Жардиме, которую мы арендовали для Bad Bunny, продал ее примерно за 15 миллионов долларов после наших съемок. Эта сделка стала достоянием общественности, и внимание средств массовой информации, вероятно, привлекло покупателя. Хотя Харлан согласился на съемку, Плохой Банни отказался. Во время производства мы сохраняли конфиденциальность имен. Недвижимость, как и сумка Hermès, покупается не только из практических соображений; его бренд передает сообщение.

Это сложный период для демонстрации некоторых из самых элитных объектов недвижимости Нью-Йорка на глобальной платформе. Расходы на жизнь, особенно в крупных городах, непомерны. Какие идеи вы получили относительно того, почему зрителям интересно заглянуть в мир роскоши?

Как человек, которому всегда было интересно заглядывать в жизнь других людей, я полностью согласен с утверждением, что в глубине души мы все вуайеристы. Человеческое любопытство ненасытно, и мы не можем не задаваться вопросом о том, чего у нас нет или чего мы не можем испытать напрямую. Это естественная часть жизни, и она помогает нам идти вперед.

Как вы оцениваете текущую ситуацию на рынке жилья? А какой процент ваших последних продаж приходится на покупателей из других стран?

До пандемии COVID-19 я обрабатывал около 35% наших деловых транзакций наличными. Сейчас эта цифра увеличилась почти вдвое, достигнув примерно 75%. Текущая ситуация на рынке не является ни буйной, ни опустошенной, а скорее информированной. В последнее время мы имеем дело со значительным количеством международных покупателей. Например, недавно я продал дом покупателю из Хорватии по видеозвонку. Ранее я продал еще один дом за 57 миллионов долларов кому-то в Южной Африке, используя тот же метод.

Международные продажи в значительной степени способствуют успеху нашей компании, а также моей личной подписке на Netflix. Я связался с пятью международными клиентами и поинтересовался их предпочтениями в отношении платформ потокового вещания среди Netflix, Amazon, Peacock и Hulu. К моему удивлению, все они подписались на Netflix. Учитывая потенциальные выгоды для обеих сторон, мы решили сотрудничать с Netflix для нужд нашего бизнеса.

Смотрите также

• Что такое R.M.F. За доброту? Значение объяснено
• Один скрытый черный миф: стойка Укуна — самая мощная, но ее трудно освоить
• 8 актеров сериала «Мыслить как преступник», которые рано покинули шоу (и почему)
• Останки швейцарской королевы красоты предположительно «пюрировались» мужем в блендере
• Fallout: London — расположение всех поселений и способы их разблокировки
• Трагическая авария на велосипеде Джонни и Мэтью Годро: что нужно знать
• Шоу «Монарх» раскрывает главную разницу между Годзиллой Monsterverse и всеми другими версиями
• Кто убил Тесси Дерст и Клео Джонсон в сериале «Леди в озере» на Apple TV+?
• Baldur’s Gate 3: стоит ли Гейлу перековать корону Карсуса или отдать ее Мистре?
• Объяснение сэппуку сёгуна: что происходит с младенцем

2024-07-18 19:48