10 причин, почему Том Нук — идеальный кредитор, даже лучше, чем в реальной жизни!

Как начинающий домовладелец, я с головой окунулся в это захватывающее, но сложное путешествие. С каждым днем мое восхищение Томом Нуком из Animal Crossing растет. Я не ожидал, что процесс покупки дома будет таким гладким, как в игре, но изучение домов и работа с риелторами открыли мне глаза на аспекты, о которых я и не подозревал. Чем больше я погружаюсь в мир недвижимости, тем больше я ценю то, как легко Nook сделал переезд — удобство, о котором я могу только мечтать в реальности!

⚡ Забудь про скучные цифры! ФинБолт покажет, как инвестиции могут быть простыми и веселыми. Готовься смеяться и зарабатывать!

Влетаем!

За эти годы Том Нук приобрел неблагоприятный имидж среди энтузиастов «Animal Crossing». Хотя некоторые игроки изменили свои взгляды на сомнительную тактику капиталистического енота, от поклонников серии все еще часто можно услышать жалобы на его методы ведения бизнеса. Я пришел к пониманию, что Том Нук не просто лучше, чем кажется, но и предлагает значительно лучший вариант покупки дома по сравнению с реальными сделками.

10. Дома Тома Нука — это новые постройки

Вам не нужно беспокоиться о том, насколько хорош уголок для отдыха

С самого начала одним из существенных преимуществ домов в Animal Crossing: New Horizons является то, что все они для вас совершенно новые. Выбор нового дома вместо старого может принести чувство уверенности. Вам не придется беспокоиться о возрасте крыши, когда стены могут нуждаться в обновлении, или о любых повреждениях, накопленных с момента постройки дома.

В Animal Crossing Том Нук позволяет вам выбирать цвет для вашего дома, так что нет необходимости перекрашивать его, если вы нашли дом, который идеален, за исключением цвета. И поскольку новые дома в этой игре не являются по-настоящему дорогими, вам не нужно беспокоиться о расходах, когда вы имеете дело с Томом Нуком.

9. Том Нук не требует никакой информации для одобрения вашего кредита

Нет необходимости в биографической информации или проверке кредитоспособности

Как преданный игрок, я нахожу увлекательным то, как Том Нук, в отличие от реальных кредиторов, протягивает колокольчики, не требуя проверки кредитоспособности или информации о прошлом. Это сильно контрастирует с моим личным опытом, когда получение предварительного одобрения кредита подразумевает предоставление конфиденциальных данных банкам или частным кредиторам и прохождение длительного процесса оценки. Для кого-то вроде меня, кто совмещает несколько работ, процесс становится еще более сложным из-за необходимости сбора дополнительной информации.

На этапе предварительного одобрения есть пара проблем. После одобрения он обычно длится от 60 до 90 дней, но не намного дольше. Поэтому не стоит получать предварительное одобрение слишком рано, так как вам, возможно, придется повторить процесс. С другой стороны, слишком долгое ожидание может означать упущение быстро продаваемых объектов недвижимости. Чтобы избежать таких осложнений, Том Нук предлагает кредиты легко и демонстрирует замечательную гибкость в условиях погашения, что эффективно решает эту проблему.

8. Том Нук принимает оплату в любое время

Кредиты Nook на самом деле никогда не подлежат выплате

Том Нук не только облегчает получение кредита без усилий, но и упрощает процесс его погашения простым способом. По сути, Том Нук предоставляет то, что он называет «финансированием с нулевым процентом», что позволяет вам выплачивать кредит в удобном для вас темпе. Однако сложно определить, взимает ли Том Нук с игрока справедливую ставку за его первоначальный кредит, поскольку истинные расходы, связанные со строительством дома, не раскрываются. Сумма, подлежащая выплате по первоначальному кредиту, остается постоянной до тех пор, пока игрок ее не погасит.

Nook не устанавливает конкретную дату платежа и не следует определенному графику платежей. Если бы не было сроков платежа или ежемесячных платежей по ипотеке, я мог бы рассмотреть более широкий выбор недвижимости. Мысль о том, что я могу выбрать любой дом, который мне понравится, при условии, что я в конечном итоге заплачу его, не беспокоясь о сроках, кажется идеальным сценарием по сравнению со стрессом от регулярных платежей и штрафов за просрочку.

7. Том Нук избавил меня от необходимости осматривать кучу объектов недвижимости

Поиск подходящего дома может быть утомительным

Один из самых раздражающих аспектов покупки дома — необходимость посещать объекты недвижимости, поскольку некоторые продавцы могут обманывать относительно проблем с их домами, делая тщательно подобранные фотографии, которые не показывают очевидных проблем, таких как заплесневелый потолок в ванной или повреждения от воды. Поскольку я не могу по-настоящему оценить, как выглядит дом, не осмотрев его физически, посещение объектов недвижимости стало регулярной частью моей недели. Не очень приятно тратить 40+ минут на поездку, чтобы осмотреть, казалось бы, красивый дом, а потом обнаружить, что полы в нем совершенно неровные.

Поиск дома в наши дни больше похож на второе занятие. Потратив множество часов выходного дня и поздних ночей на посещение различных объектов, я пришел к выводу, что многие из них скрывают недостатки, которые не были видны в их объявлениях или фотографиях. Иногда я фантазирую о том, как услужливый маленький енот строит мне убежище на изолированном острове. В этом процессе даже временная палатка кажется желанным вариантом по сравнению с высокими затратами на пустыри в определенных местах.

6. Том Нук позволяет вам отрабатывать ипотеку так, как вы хотите

Том Нук платит вам почти за все, что вы ему приносите

Люди часто ценят то, что Том Нук позволяет вам погашать ипотеку в удобное для вас время, но часто упускают из виду гибкость в том, как вы можете это сделать. Да, Нук принимает только колокольчики, но он открыт для покупки самых разных вещей, которые вы можете найти, например, жуков, ракушек или диких фруктов. Так что, если вы столкнетесь с чем-то необычным, Том Нук заплатит вам за это, часто довольно щедро. По сути, Том Нук предлагает бартерную систему для погашения ипотеки, поскольку он так жаждет приобрести у вас случайные предметы.

Я собираюсь использовать часть своей коллекции Magic: The Gathering для покрытия расходов на первоначальный взнос. Мне было бы гораздо удобнее, если бы я мог просто принести ее в Nook’s Cranny и получить за нее единовременную выплату, вместо того, чтобы каталогизировать все свои карты по отдельности, чтобы определить их стоимость. Кроме того, было бы замечательно, если бы я мог просто прогуляться по пляжу и собрать ракушки, чтобы помочь с ежемесячными платежами.

5. Для дома Animal Crossing не требуется первоначальный взнос

Реальные дома обычно требуют солидного первоначального взноса

Одной из причин, по которой я решил купить дом, а не продолжать снимать его, было то, что совокупная ежемесячная стоимость ипотеки и налогов на недвижимость была намного ниже по сравнению с большинством арендных объектов в моем регионе. Тем не менее, одно из существенных препятствий, с которым сталкиваются многие люди при покупке дома, — это накопление первоначального взноса.. Собрать десятки тысяч долларов на первоначальный взнос может оказаться довольно сложной задачей, что прискорбно, поскольку я считаю, что мог бы сэкономить значительную сумму, выплачивая аренду вместо того, чтобы инвестировать в собственное жилье.

В игре Animal Crossing нет необходимости в первоначальном взносе при покупке дома. Вместо этого Том Нук предполагает, что вы в конечном итоге погасите свой кредит и предоставляет вам новое жилье без каких-либо первоначальных затрат. Это может быть одной из причин, по которой KK Slider может свободно играть на своей гитаре как на профессии, зная, что если ему когда-нибудь понадобится место для проживания, Том Нук просто предложит ему дом.

4. Том Нук никогда не пытался обманом заставить меня купить недвижимость

Дома Тома Нука всегда такие, какими кажутся

В детстве я любил играть в игру Nintendo GameCube «Animal Crossing» и часто шутил, что Том Нук — проницательный бизнесмен. Однако он даже близко не стоит с некоторыми настоящими профессионалами. Для начала позвольте мне пояснить, что большинство агентов по недвижимости, с которыми я общался, похоже, заключают честные сделки. Тем не менее, я вступаю в каждые новые профессиональные отношения со здоровой долей осторожности из-за моего первого опыта покупки квартиры.

Поначалу все, казалось, шло хорошо с моим первым агентом по недвижимости. Они сыграли важную роль в предложении кредиторов, открытых для работы с фрилансерами, такими как я, и поддерживали регулярную связь о новых возможностях для интересующей меня недвижимости. Однако, несмотря на одобрение кредита моим банком, они не могли позволить мне использовать его для дома, который мне показывал мой риелтор, потому что он был отмечен как непригодный для проживания. К сожалению, несмотря на постоянные заверения моего риелтора о текущих предложениях по этой недвижимости, она оставалась непроданной на рынке более двух лет.

3. Том Нук не работает с сомнительными кредиторами

Том Нук сам дает деньги в долг и не рекомендует сомнительные источники

Помимо того, что Том Нук не предлагал мне сомнительных объектов недвижимости, он также не одобрял никаких подозрительных кредиторов в отношении моей ипотеки. До получения предварительного одобрения от моего банка я также консультировался с кредитором, которого порекомендовал мой первоначальный риелтор. Этот независимый кредитор был готов одолжить мне деньги на то же здание, которое мой банк посчитал непригодным для проживания — возможно, поэтому мой риелтор отдал им предпочтение перед банками или другими крупными ипотечными компаниями.

Вместо Тома Нука, хитрые деловые приемы, которые он применяет, заставили бы даже Джолли Редда из Animal Crossing выглядеть невинным. Я оказался в удачном положении, когда у меня еще оставалось время по аренде, поэтому я не торопился с немедленной покупкой. Тем не менее, я мог предчувствовать сценарий, в котором я мог бы поддаться таким приемам, если бы я больше стремился купить быстро. Покупатели, впервые покупающие, всегда должны быть бдительными и дважды проверять, когда кто-то слишком стремится одолжить им значительную сумму денег.

2. С домом Тома Нука не будет неожиданных ремонтов

Дома в уголках никогда не приходят в негодность

Хотя я еще не купил свой первый дом, многие мои друзья купили дома за последние пять лет или около того. За это время я слышал, как многие из них выражали беспокойство по поводу необнаруженных проблем во время осмотров или неожиданных ремонтов, которые всплывали вскоре после покупки их домов, в первую очередь из-за возраста их недавно приобретенной недвижимости. Эти непредвиденные расходы служат мне напоминанием при поиске дома, поэтому я не оказываюсь в финансовом затруднении.

В мире Animal Crossing нет нужды беспокоиться о том, что дома будут повреждены или потребуют улучшений, потому что дома Тома Нука всегда хорошо построены и остаются неповрежденными с течением времени. Если вы когда-нибудь почувствуете, что ваш дом может быть более роскошным, Том Нук готов расширить его для вас, предлагая те же гибкие варианты оплаты, что и при первоначальном строительстве.

1. Том Нук не принимает конкурирующие предложения в Animal Crossing

Вы получите дом так скоро, как захотите, от Тома Нука

Как покупатель дома, я могу сказать вам, что подача предложения о доме моей мечты может быть нервным занятием, учитывая все шаги, которые необходимо пройти до достижения этой точки: поиск идеальной недвижимости, получение предварительного одобрения и выбор идеального кредитора. Даже в этом случае нет гарантии, что я получу дом, который хочу, так как кто-то другой может сделать более привлекательное предложение. Упустить интересное предложение о доме — это удручающе, но это означает, что придется снова вернуться к началу пути поиска дома.

В Animal Crossing Том Нук лично строит для вас дом и просто называет стоимость, гарантируя, что вы получите желаемый дом без всяких проблем. Хотя я когда-то сомневался в методах Тома Нука, со временем я все больше проникаюсь его упрощенным процессом покупки дома. Несмотря на его предпринимательский имидж, методы Тома Нука кажутся почти благотворительными по сравнению с реальным опытом покупки дома.

Смотрите также

2025-02-13 03:58